Wilczek Immobilien Management
Horster Str. 13
59075 Hamm
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Wilczek Immobilien Management

Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. – 17.02.2019 in den Zentralhallen Neubau KFW40 Effizienzhaus * Erstbezug * Mieten statt Kaufen *

59073 Hamm, Doppelhaushälfte zur Miete

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Mieten statt Kaufen * - Musterhaus Oer-Erkenschwick Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Gäste-WC Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Hauswirtschaftsraum Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Treppe ins OG Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Wohnzimmer Parkett/Küche gefiest Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Küche gefliest Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
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Mieten statt Kaufen * - Schlafräume : Laminat & Innentür Beispielfoto Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. - 17.02.2019 in den Zentralhallen
Neubau KFW40 Effizienzhaus * Erstbezug *
Mieten statt Kaufen * - 2 Waschtische im Bad

Anlagen / Links

  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-04 - Erdgeschoss
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-05 - Obergeschos
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-06 - Dachgeschos
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-07 - Ansicht Nor
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-08 - Ansicht Ost
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-09 - Ansicht Süd
  • 1655-3-AR-1.A WE 11+12 - Plan - 4-10 - Ansicht Wes
  • Wohnungsanfrage mit AGB
  • Primärenergiefaktor Fernwärme Hamm
  • Vorläufiger Energieausweis Kurze Brede 11_12

Kontaktdaten

  • Name
    Edward Josef Jezyk
  • Adresse
    Horster Str. 13
    59075 Hamm
  • E-Mail Direkt
    e.jezyk@wilczek-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    02381-97262-22
  • Mobil
    01575-82 72 62 3
  • Fax
    02381-97262-20
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    275 (1/275)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Erich-Poelkahn-Straße
    59073 Hamm
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    270 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.290 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.290 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    07.02.2019
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte * KOMPLETTAUSSTATTUNG ! Nur noch den Maler bestellen.
Sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten.Intelligente Raumaufteilung.
Neubau Erstbezug, KFW40 :

Der Name ist Programm: "KfW 40" reduziert den Effizienzhaus-100-Standard, dem Neubauten nach KfW 100 entsprechen um 60 %. Ein KfW-Effizienzhaus-40 benötigt also 60 % weniger Primärenergie im Jahr als ein KfW Effizienzhaus 100
Der geringe Energieverbrauch verlangt einen umfassenden Wärmeschutz, auch Dach und Bodenplatte müssen gedämmt sein.

* Garten mit perfekter Süd-/West -Ausrichtung
* Massivbauweise
* Optimale Wärmedämmung
* Offene Küche zum Wohn/Esszimmer
* Inkl. Oberböden ( Küche,Gäste-WC,Bad &Flur gefliest )* Bad &Gäste WC Wandarbeiten gefliest
* Schlafräume Laminat
* Wohnzimmer Echtholzparkett
* Fussbodenheizung
* Komplette Badausstattung mit Dusche & Badewanne
* Innentüren weiss lackiert

* Fernwärmeanschluss
* Kabel - Telefonanschluss ( Unitymedia ) bereits vorhanden

* Fenster 3-fach verglast mit UV-Schutz und elektrischen Rollläden
* Abstellraum unter der Treppe

* Mieten statt kaufen!
* Bezug zum 01.09.2019
* Wohnen auf 3 Etagen
* Garten mit Terrasse Süd-/Westausrichtung

* Erdgeschoß :
* Diele ca. 9,81 m²
* Gäste-WC ca. 2,09 m²
* Hauswirtschaftsraum ca. 6,15 m²
* offene Küche zum Wohn-/Esszimmer ca. 10,00 m²
* Wohnzimmer ca. 33,21 m²

* 1. Etage :
* 2 Schlafräume
* Kind1 ca. 23,62 m²
* Kind 2 ca. 21,63 m²
* Flur ca. 4,72 m²
* 1 Badezimmer ca. 8,77 m²

* Dachgeschoß :
* 1 Schlafzimmer ca. 40,03 m²

* Aussenterrasse mit dekorativem Pflaster
* Aussenwasseranschluss frostsicher
* Gabionentrennwand zum Nachbarhaus
* Garten komplett umzäunt  
* Ein weiterer Vorteil : Sie rechnen Wasser & Strom direkt mit den örtlichen Versorgern ab und zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Ausstattung

Das Haus bietet mit der offenen oder geschlossenen Küche und großzügigem Wohnbereich Platz für Ihre Familie.
Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im und zum Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.Dabei ist das Studio im DG besonders zu beachten !
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In den Schlafräumen als auch dem Flur im Obergeschoss ist ein farblich angepasster Laminatboden,
Die offene/geschlossene Küche und die Badezimmer sind mit graphitgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, die Beheizung aller Räume erfolgt über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper im Badezimmer.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ( Unitymedia ) ist bereits vorhanden.

Sonstige Informationen

Courtagefrei, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt. 
Weitere Infos zum Haus erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Edward Jezyk unter 02381-97262-0
oder Mobil 24h unter 01575 82 72 62 3
Einzug ab dem 01.09.2019 möglich.
Hundehaltung nicht erwünscht !
www.wilczek-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung : Das Haus befindet sich im Bau
Staffelmietvertrag : Jährliche Anpassung € 20,- . Das schützt Sie vor unliebsamen Erhöhungen.
Küche: 1
Gartenfläche (ca.): 109,00 m²
Betriebskosten: 150,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete: 60,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Das Haus liegt zentral in dem ruhigen und beliebten Neubaugebiet "Kurze Brede " der Stadt Hamm.

Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell und fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die A1 ist vorhanden. Hier grünt das Leben

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt - Wilczek Immobilien Management

Ihre Anfrage

Bei Interesse können Sie uns gerne jeder Zeit direkt kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zu unserem Kontaktformular

Unsere Sprechzeiten vor Ort

Montag, Mittwoch, Donnerstag
8:00 – 12:00 Uhr
13:00 – 16:00 Uhr

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