Besuchen Sie uns auf der ImBau vom 15.02. – 17.02.2019 in den Zentralhallen Neubau KFW40 Effizienzhaus * Erstbezug * Mieten statt Kaufen *

Beschreibung

Doppelhaushälfte * KOMPLETTAUSSTATTUNG ! Nur noch den Maler bestellen.
Sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten.Intelligente Raumaufteilung.
Neubau Erstbezug, KFW40 :

Der Name ist Programm: "KfW 40" reduziert den Effizienzhaus-100-Standard, dem Neubauten nach KfW 100 entsprechen um 60 %. Ein KfW-Effizienzhaus-40 benötigt also 60 % weniger Primärenergie im Jahr als ein KfW Effizienzhaus 100
Der geringe Energieverbrauch verlangt einen umfassenden Wärmeschutz, auch Dach und Bodenplatte müssen gedämmt sein.

* Garten mit perfekter Süd-/West -Ausrichtung
* Massivbauweise
* Optimale Wärmedämmung
* Offene Küche zum Wohn/Esszimmer
* Inkl. Oberböden ( Küche,Gäste-WC,Bad &Flur gefliest )* Bad &Gäste WC Wandarbeiten gefliest
* Schlafräume Laminat
* Wohnzimmer Echtholzparkett
* Fussbodenheizung
* Komplette Badausstattung mit Dusche & Badewanne
* Innentüren weiss lackiert

* Fernwärmeanschluss
* Kabel - Telefonanschluss ( Unitymedia ) bereits vorhanden

* Fenster 3-fach verglast mit UV-Schutz und elektrischen Rollläden
* Abstellraum unter der Treppe

* Mieten statt kaufen!
* Bezug zum 01.09.2019
* Wohnen auf 3 Etagen
* Garten mit Terrasse Süd-/Westausrichtung

* Erdgeschoß :
* Diele ca. 9,81 m²
* Gäste-WC ca. 2,09 m²
* Hauswirtschaftsraum ca. 6,15 m²
* offene Küche zum Wohn-/Esszimmer ca. 10,00 m²
* Wohnzimmer ca. 33,21 m²

* 1. Etage :
* 2 Schlafräume
* Kind1 ca. 23,62 m²
* Kind 2 ca. 21,63 m²
* Flur ca. 4,72 m²
* 1 Badezimmer ca. 8,77 m²

* Dachgeschoß :
* 1 Schlafzimmer ca. 40,03 m²

* Aussenterrasse mit dekorativem Pflaster
* Aussenwasseranschluss frostsicher
* Gabionentrennwand zum Nachbarhaus
* Garten komplett umzäunt  
* Ein weiterer Vorteil : Sie rechnen Wasser & Strom direkt mit den örtlichen Versorgern ab und zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Ausstattung

Das Haus bietet mit der offenen oder geschlossenen Küche und großzügigem Wohnbereich Platz für Ihre Familie.
Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im und zum Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.Dabei ist das Studio im DG besonders zu beachten !
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In den Schlafräumen als auch dem Flur im Obergeschoss ist ein farblich angepasster Laminatboden,
Die offene/geschlossene Küche und die Badezimmer sind mit graphitgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, die Beheizung aller Räume erfolgt über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper im Badezimmer.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ( Unitymedia ) ist bereits vorhanden.

Sonstige Informationen

Courtagefrei, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt. 
Weitere Infos zum Haus erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Edward Jezyk unter 02381-97262-0
oder Mobil 24h unter 01575 82 72 62 3
Einzug ab dem 01.09.2019 möglich.
Hundehaltung nicht erwünscht !
www.wilczek-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung : Das Haus befindet sich im Bau
Staffelmietvertrag : Jährliche Anpassung € 20,- . Das schützt Sie vor unliebsamen Erhöhungen.
Küche: 1
Gartenfläche (ca.): 109,00 m²
Betriebskosten: 150,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete: 60,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 1