Energieeffiziente Doppelhaushälfte in modernem Design – Ihr neues Zuhause im Calluna-Park

45739 Oer-Erkenschwick, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Frau Alina Breuer
Adresse

Horster Straße 13
59075 Hamm
E-Mail Direkt

a.breuer@wilczek-immobilien.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

6054
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Am Förderturm X
45739 Oer-Erkenschwick
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

163,69 m²
Grundstück ca.

277 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Haustiere

nach Vereinbarung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2016
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

1
Garage

Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

01.11.2025 o. nach Vereinbarung
Kaution

4.000,00 €
Kaltmiete

1.795,00 EUR
Nebenkosten

170,00 EUR
Warmmiete

1.965,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich und einer separaten Küche. Weiterhin haben Sie hier den Zugang zum Garten, in dem Sie die Möglichkeit haben, den Alltagsstress zu vergessen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im und zum Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres, drittes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Zu Ihrem neuen Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde mit einer Massivbauweise errichtet und verfügt über eine optimale Wärmedämmung mit Fußbodenheizung.

Das Haus wird mit einer Raufasertapete an Decken und Wänden angeboten und vor Einzug komplett in Weiß frisch gestrichen.

Sonstige Informationen

Im Haus haben Sie Fernwärme, daher müssen Sie mit dem örtlichen Versorger einen Fernwärmevertrag abschließen. Ebenso wird der Strom direkt mit dem Versorger und Ihnen abgerechnet.
In den Betriebskostenvorauszahlungen ist das Frischwasser bereits inkludiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Haus liegt zentral in dem ruhigen und beliebten Neubaugebiet "Calluna-Quartier" der Stadt Oer-Erkenschwick auf dem ehemaligem Gelände der Zeche Ewald.
Diverse Schulen wie die Martin-Luther- King- Schule oder die Christoph-Stöver-Realschule sind in direkter Umgebung, sodass Ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Schulen erreichen können. Selbstverständlich befindet sich auch diverse Kindertagesstätten wie die Kita Stimbergzwerge in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein DM, Aldi oder Kaufland werden binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreicht. Eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die A43 ist vorhanden. Für diverse Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)